Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 319.000 € (cod.64e5fa91)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 319.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Laura Mantegazza nella zona OMI C13, è proposto in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4907 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.788 €/m² e
5.074 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE NUOVO (VIA DI DONNA OLIMPIA)) per appartamenti (da 3.175 €/m² a 4.930 €/m²) e per trivani (da 3.165 €/m² a 4.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Laura Mantegazza) è pari a
4.175 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con angolo cottura di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Laura Mantegazza, proponiamo in vendita appartamento situato al piano terra e composto da ingresso/disimpegno, soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, due bagni, ed uso esclusivo di una porzione di giardino condominiale. L’immobile ha una tripla esposizione, sviluppa una superficie di 65 mq catastali, altezza soffitti 3,00 m, ed è sprovvisto di barriere architettoniche. L’appartamento è stato quasi totalmente ristrutturato di recente: dotato di porta corazzata, infissi in alluminio con doppio vetro (quasi tutti) inferriate metalliche e zanzariere; pavimenti in gres porcellanato. Riguardo agli impianti, c’è la predisposizione per l’impianto dell’aria condizionata; riscaldamento autonomo; impianti elettrici a norma. Il fabbricato ove è situato l’immobile, si trova a pochi passi dalla via Circonvallazione Gianicolense, dove sono presenti le fermate dell’autobus, del tram, diverse attività commerciali, e l’Azienda Ospedaliera San Camillo Forlanini. Prezzo richiesto € 319.000, 00
