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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia a 199.000 € (cod.64e5f9e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pericle Perali nella zona OMI E114, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2397 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.856 €/m² e
3.041 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OTTAVIA LUCCHINA (VIA DELLA LUCCHINA)) per appartamenti (da 2.090 €/m² a 3.280 €/m²) e per trivani (da 2.200 €/m² a 3.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ottavia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ottavia pressi Via Pericle Perali) è pari a
2.585 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
OTTAVIA - PERICLE PERALI: a pochi metri dalla stazione FR3 OTTAVIA proponiamo in vendita questo immobile, ristrutturato nel 2009, che offre ambienti accoglienti e funzionali. La disposizione interna comprende un ingresso, soggiorno, cucina abitabile con arredamento in muratura, due camere da letto luminose, un bagno ben rifinito con vasca e doccia e due balconi. L'appartamento è dotato di un sistema di allarme, garantendo sicurezza e serenità, della predisposizione dell'aria condizionata, di infissi in pvc doppio vetro con tapparelle elettriche e zanzariere e porta blindata. La posizione strategica consente di godere della tranquillità del quartiere, pur essendo ben collegata al centro città e ai principali servizi. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca comfort e praticità in una delle zone residenziali di Roma. La vendita include tutti gli arredi ed elettrodomestici presenti nell'immobile
