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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 610.000 € (cod.64e5f76a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 610.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Conca d'Oro nella zona OMI D46, è proposto in vendita a
610.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3910 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.961 €/m² e
4.203 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONCA D`ORO (VIA VAL DI LANZO)) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 4.660 €/m²) e per quadrivani (da 2.850 €/m² a 4.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Conca d'Oro) è pari a
3.810 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con garage con posto moto
Via Conca d'Oro (Largo Valtournanche) Eraldo Immobiliare propone in vendita: appartamento in ottime condizioni con una metratura di mq 156 ca. posto al terzo piano di una palazzina in cortina di soli 4 piani, facente parte di un complesso residenziale ubicato in uno dei punti più richiesti della zona, con tutti i servizi essenziali nelle immediate vicinanze (farmacia e supermercato a pochi metri). L'immobile è costituito da: ingresso, studio ed anti studio, salone con adiacente zona pranzo, un corridoio che ci accompagna a tre comode camere da letto, due bagni e cucina abitabile (in muratura). Completa l'unità immobiliare una comoda balconata di 25 mq ca. con accesso sia dalle 3 camere che dalla zona salone/pranzo. L'immobile consente, ove lo si ritenga necessario, una diversa distribuzione degli spazi interni. L' unità immobiliare gode di un ottimo affaccio esterno "aperto" fronte strada, con esposizione sud/ovest e risulta luminoso per l'intera giornata. La proprietà include n° 2 posti auto ed un posto moto siti nell'autorimessa condominiale inoltre, vi è anche la possibilità di parcheggiare a rotazione nel viale interno del condominio, un ulteriore autovettura. Ha buone rifiniture e pavimenti in marmo di ottima qualità, serrande elettriche, due armadi a muro, un predisposto impianto di condizionamento caldo/freddo. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di consumo, mentre le spese condominiali ordinarie di gestione ammontano a circa € 187 (mensili). Le presenti indicazioni e le planimetrie sono indicative e non costituiscono " elementi contrattuali
