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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castro Pretorio a 599.000 € (cod.64e5e730)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Castro Pretorio, la richiesta di 599.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Milazzo nella zona OMI B17, è proposto in vendita a
599.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4991 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.825 €/m² e
5.263 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALLUSTIANO - CASTRO PRETORIO (PIAZZA INDIPENDENZA)) per appartamenti (da 4.415 €/m² a 7.725 €/m²) e per quadrivani (da 3.920 €/m² a 6.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Castro Pretorio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castro Pretorio pressi Via Milazzo) è pari a
5.935 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Castro Pretorio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo edificio storico
REPUBBLICA / CASTRO PRETORIO – VIA MILAZZO - ELEGANZA STORICA NEL CUORE DI ROMA Ampio appartamento di pregio in palazzo d’epoca (1883) Nel cuore pulsante della capitale, a pochi passi dalla storica Piazza della Repubblica e dalla Stazione Termini, la FRIMM PROGEA è lieta di proporre la vendita di un raffinato appartamento di 120 mq, situato al terzo piano di un prestigioso palazzo d’epoca del 1883, dotato di ascensore. Una residenza che unisce il fascino senza tempo dell’architettura storica alla funzionalità degli ambienti. L’ingresso, ampio e accogliente, oggi concepito come un elegante salottino di ricevimento, introduce a spazi generosi e ben distribuiti: Una cucina abitabile, perfetta per vivere la convivialità Un salone doppio, ideale per intrattenere o rilassarsi Due camere matrimoniali di ampia metratura Un bagno, con possibilità di realizzare un secondo servizio Comfort e Dotazioni L’immobile si presenta in buone condizioni, dotato di: Riscaldamento autonomo Infissi in legno con doppio vetro Porta blindata Pavimentazioni originali ben conservate (dove presenti) Posizione Strategica Situato in una delle zone più centrali e servite della città, l’immobile è circondato da: Teatri, musei, cinema e luoghi di cultura Ristoranti gourmet, bistrot e boutique di alta gamma Collegamenti eccellenti grazie alla vicinanza alla Stazione Termini, alle due linee metropolitane e ai principali nodi del trasporto urbano ed extraurbano Ideale per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva nel cuore della Città Eterna o per investitori interessati ad un immobile a reddito in un contesto ad alta richiesta, perfetto per locazioni di prestigio
