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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Centro Storico a 570.000 € (cod.64e5dda0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Centro Storico, la richiesta di 570.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sebastiano Ziani nella zona OMI C18, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: immobiliare cipro s.r.l.) a
570.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5044 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.329 €/m² e
6.803 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIPRO (VIA ANGELO EMO)) per appartamenti (da 4.170 €/m² a 10.060 €/m²) e per quadrivani (da 4.395 €/m² a 10.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Sebastiano Ziani) è pari a
6.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura di recente costruzione
APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON TRE BAGNI E BALCONE. AD. METRO CIPRO - Situato in una posizione strategica per il raggiungimento dei principali punti d'interesse, come il Vaticano, Piazza San Pietro e il centro storico di Roma, offriamo in vendita un ampio e ben rifinito appartamento. L'interno è composto da un ingresso, una zona giorno con angolo cottura, tre camere accoglienti con bagno privato, un ripostiglio e un balcone. Ubicato in Via Sebastiano Ziani, a pochi passi dalla fermata della metropolitana Cipro, l'appartamento si trova all'interno di un palazzo degli anni '50 dotato di ascensore. Recentemente ristrutturato, questo immobile è provvisto di un impianto di climatizzazione autonomo e offre tutti i comfort necessari. È la soluzione ideale per chi desidera investire in un'attività ricettiva
