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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano a 750.000 € (cod.64e5d803)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 750.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alessandro Torlonia nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4934 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.700 €/m² e
6.180 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOMENTANO TORLONIA (PIAZZA GALENO)) per appartamenti (da 3.800 €/m² a 6.740 €/m²) e per case indipendenti (da 4.030 €/m² a 6.860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Nomentano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nomentano pressi Via Alessandro Torlonia) è pari a
5.270 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE 3M
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con climatizzazione
Via Alessandro Torlonia, in posizione privilegiata, a pochi metri da Villa Torlonia ed al centro di Roma, l' Atreemme Immobiliare propone in vendita un ampio e comodo appartamento posto al piano terra all' interno di uno stabile in cortina con servizio di portineria. L' immobile ha due accessi, anche da Via Giovanni Battista De Rossi, è composto da doppio ingresso, ampio soggiorno, corridoio, cucina, cinque camere, 3 bagni, disimpegno. Ristrutturato di recente, climatizzato, dotato di grate di sicurezza, tripla esposizione con affacci riservati. La proprietà si completa con una comoda cantina di otto metri quadri. Prezzo affare! In nostra esclusiva. Siamo aperti tutti i giorni anche il sabato. Per informazioni telefonare al 334 65 21 953
