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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Mammolo a 149.000 € (cod.64e5c5ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte Mammolo, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tiburtina nella zona OMI E115, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2614 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.263 €/m² e
3.467 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SETTECAMINI (VIA RUBELLIA)) per appartamenti (da 2.305 €/m² a 3.500 €/m²) e per bivani (da 2.310 €/m² a 3.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ponte Mammolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Mammolo pressi Via Tiburtina) è pari a
2.875 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Mammolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con giardino di recente costruzione di nuova costruzione
Nel quartiere Settecamini, adiacente alla via Tiburtina ed ai principali servizi, proponiamo in vendita delizioso bilocale in residence privato recintato con giardino privato e servizio di portineria. Al secondo piano di una palazzina centrale nell'area del comprensorio con la seguente composizione: salone, disimpegno, cucina abitabile, camera da letto, bagno con finestra e ampio terrazzo con affaccio esterno. L'unità è orientata a sud dunque ha una vista soleggiata e luminosa tutto il giorno. L'edificio è di recente costruzione e dunque in ottimo stato, dispone di un lussureggiante giardino interno circostante l'edificio, un servizio di portierato e un ampio parcheggio antistante. Non necessita di alcun intervento. Ideale per uso abitativo o per investimento. Info e visite previo contatto con l'agenzia. Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale
