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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia a 279.000 € (cod.64e5b19e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torrevecchia, la richiesta di 279.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Torrevecchia nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3770 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.843 €/m² e
4.108 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMAVALLE - TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA)) per appartamenti (da 2.755 €/m² a 4.370 €/m²) e per bivani (da 2.770 €/m² a 4.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torrevecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrevecchia pressi Via di Torrevecchia) è pari a
3.395 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Stimacasa - Balduina
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Via dei Cristofori, zona Torrevecchia, nelle immediate vicinanze di Via Pietro Maffi e Via di Torrevecchia, dotate di tutti i principali servizi e attività commerciali, proponiamo in vendita un luminoso appartamento ristrutturato, sito al piano terzo di una palazzina con ascensore in ottimo stato di conservazione, composto da: ingresso, salone, camera da letto, cucina abitabile con balcone, bagno con finestra, disimpegno con armadio a muro. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato, ma è altrettanto facilmente trasformabile in un trilocale. Riscaldamento autonomo. Completa la proprietà una cantina e un posto auto condominiale
