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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle a 279.000 € (cod.64e5b14f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Centocelle, la richiesta di 279.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Giacinti nella zona OMI D14, è proposto in vendita (da Case Roma Servizi Immobiliari) a
279.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2906 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.038 €/m² e
3.235 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTOCELLE (PIAZZA DEI MIRTI)) per appartamenti (da 2.315 €/m² a 3.265 €/m²) e per trivani (da 2.320 €/m² a 3.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Prenestino-Centocelle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Centocelle pressi Via dei Giacinti) è pari a
2.795 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case Roma Servizi Immobiliari
Via dei Platani, 98/C, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con posto moto
In contesto ben servito ed ordinato da aerea condominiale, proponiamo un ampio ed elgante trilocale al primo piano e composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniale, bagno e due balconi. ECCELLENTE POSIZIONE POSTO MOTO RISTRUTTURATO Tra i principali punti di forza dell’immobile spicca senza dubbio la posizione strategica, a pochi minuti a piedi dalla metropolitana, ideale per chi desidera spostarsi comodamente senza rinunciare alla tranquillità di un quartiere ben servito. A completare l’offerta, la presenza di un posto moto condominiale ad uso esclusivo, una soluzione pratica per chi si muove su due ruote e cerca sicurezza e comodità. Infine, l’appartamento è stato recentemente ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli, rendendolo pronto da abitare fin da subito, senza necessità di ulteriori interventi
