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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata a 670.000 € (cod.64e5af38)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Giuliano Dalmata, la richiesta di 670.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Cecchignola nella zona OMI E75, è proposto in vendita a
670.000 € per una
superficie commerciale di
226 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2964 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.422 €/m² e
3.683 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CECCHIGNOLA - TOR PAGNOTTA (VIA DELLA CECCHIGNOLA)) per appartamenti (da 2.510 €/m² a 4.030 €/m²) e per case indipendenti (da 2.360 €/m² a 4.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Giuliano Dalmata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giuliano Dalmata pressi Via della Cecchignola) è pari a
3.455 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casamania Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con garage
Casamania Immobiliare propone in una palazzina di soli quattro piani situata in una strada tranquilla e signorile, un appartamento su due piani con due ingressi indipendenti uno per piano, situato nel quartiere Eur, a pochi minuti a piedi dalla stazione metropolitana Laurentina (linea B). Con una metratura ampia di 226 m² commerciali, questo immobile offre spazi generosi e luminosi, perfetti per chi cerca comfort e stile. Gli accessi indipendenti dei due piani garantiscono la massima privacy, rendendolo adattabile a diverse soluzioni abitative e lavorative o entrambi, mentre la doppia esposizione assicura un'illuminazione naturale durante tutto il giorno. Al piano terra, un ampio ingresso conduce a un salone spazioso e a una zona pranzo che può essere trasformata in una camera aggiuntiva. Completano il piano terra, la cucina abitabile, una camera, il bagno con finestra e un magnifico giardino mattonato trasformabile in un ulteriore spazio abitabile in ogni stagione con delle vetrate rimovibili, perfetto per momenti di relax all'aperto o al chiuso. Il primo piano collegato con una bellissima scala in legno, è dedicato alla zona notte, con tre ampie camere, uno studiolo e due bagni. Un balcone e un ampio terrazzo offrono spazi all'aperto per godere della vista. Inoltre, l'appartamento è dotato di un posto auto coperto di 14 mq e di una cantina di 4 mq, aggiungendo ulteriore valore all'immobile. Questo appartamento, costruito nel 1970, necessita di alcune ristrutturazioni, offrendo l'opportunità di personalizzarlo secondo i propri gusti. Con riscaldamento centralizzato con contabilizzatori e una doppia esposizione, è la soluzione ideale per famiglie o professionisti in cerca di un'abitazione spaziosa e ben collegata. La presenza di un circolo sportivo e di tennis con ampi spazi verdi rappresenta un valore aggiunto alla zona e al suo utilizzo. Non perdere l'occasione di visitarlo
