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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Roma in zona Campo Marzio a 195.000 € (cod.64e596d5)
Secondo Caasa, per il monolocale in vendita a Roma in zona Campo Marzio, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato vicino a Piazza del Popolo nella zona OMI B31, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
20 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9750 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.311 €/m² e
8.990 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO, COLONNA, PIGNA, TREVI)) per monolocali (da 5.500 €/m² a 10.680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
monolocali in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelio, mentre la zona di Campo Marzio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Campo Marzio pressi Piazza del Popolo) è pari a
8.480 €/m², molto vicina ai valori della zona Rione Monti/Campitelli che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per monolocali in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in vendita a Roma in zona Campo Marzio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ROMUS RE DI STEFANO PRECIUTTI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura edificio storico
Appartamento in vendita nel cuore di Roma: un'opportunità imperdibile per investitori!** Situato in Via del Corso, a pochi passi dalla splendida Villa Borghese e da Piazza del Popolo, questo monolocale accatastato ad uso abitativo A/4, è stato completamente ristrutturato ed è immerso nell'incantevole Tridente, una delle zone più prestigiose della capitale, rinomata per le sue attrazioni storiche, le proprietà esclusive e i negozi di lusso. Il monolocale bilivelli di una superficie di circa 20 mq, si trova al primo piano di un elegante palazzo storico risalente al '700, dotato di ascensore e composto da 4 piani. L'immobile offre una luminosa camera a vista con un letto elettrico in legno che consente di ottimizzare lo spazio durante il giorno, ideale per lavorare da remoto o per pranzare comodamente. È presente un pratico angolo cottura e due finestre medio grandi rivolte verso una corte interna e tranquilla, nel piano terra raggiungibile con scala interna troviamo il bagno ben attrezzato con areatore e una confortevole doccia walk-in. L'appartamento si presenta in eccellenti condizioni, grazie a una ristrutturazione completata a fine 2024. Gli infissi in PVC bianco con doppi vetri assicurano un ottimo isolamento termico e acustico, le grate di sicurezza ad occhio bottato rendono sicura l’abitazione, l'impianto di climatizzazione con pompa di calore garantisce un comfort ottimale. Venduto completamente arredato, l'immobile è già dotato di licenza per locazione turistica, rendendolo una soluzione ideale sia per uso personale che come investimento. Grazie alla sua posizione strategica nel centro di Roma e alla vicinanza ai principali luoghi di interesse e ai mezzi pubblici, questa proprietà rappresenta un'opportunità da non perdere
