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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Axa a 870.000 € (cod.64e57cc4)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Axa, la richiesta di 870.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Alcmane nella zona OMI E84, è proposta in vendita (da Best Real Estate) a 870.000 € per una superficie commerciale di 400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2175 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.585 €/m² e 2.776 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AXA (VIA ARISTOFANE)) per case indipendenti (da 1.850 €/m² a 3.110 €/m²) e per ville (da 1.830 €/m² a 3.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Axa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Axa pressi Via Alcmane) è pari a 2.425 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
870.000 €
Superficie:
400 m²
Prezzo al m²:
2175 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
5
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E84 (AXA (VIA ARISTOFANE))
Indirizzo:
Via Alcmane, Axa
Pubblicato:
mar 7 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

logo Best Real Estate

Best Real Estate

Piazzale filippo il macedone 112, Roma (RM)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo con caminetto

Classe energetica: NA - Non Applicabile - In una delle vie più esclusive del quartiere residenziale Axa, proponiamo un importante villa bifamiliare che si sviluppa su quattro livelli e vanta un totale di 15 locali, tra cui sei camere da letto e cinque bagni, perfetta per accogliere una grande famiglia o per ospitare amici e parenti, l'immobile è così suddiviso: al piano terra troviamo salone doppio, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno e terrazzo con pergotenda con affaccio sul giardino ed un ripostiglio, al primo piano tre camere matrimoniali, due servizi e tre terrazzi, al secondo piano c'è uno studio, un ampia camera mansardata, bagno, terrazzo e sottotetto e infine nel piano seminterrato con accesso indipendente troviamo un ampia sala hobby con camino e relativa cucina, due stanze, due bagni e vari locali ripostiglio e centrale termica tutto il piano seminterrato è residenziale. L'ampia metratura consente di godere di spazi generosi e ben distribuiti, garantendo privacy e comfort a tutti i membri della famiglia. La villa è dotata di un impianto di riscaldamento autonomo a metano con radiatori a parete, parquet su tutta la villa per un ambiente sempre caldo e accogliente nei mesi invernali. Gli infissi in alluminio e i vetri doppi con grate di sicurezza garantiscono un ottima tenuta termica, acustica e sicurezza. I pavimenti della villa sono tutte in parquet listone di teak in tutta la parte giorno, mentre nelle zona notte sempre a listone di doussie africa, la villa verrà lasciata parzialmente arredata (rimarranno gli armadi a muro ,le cucine ,ed i bagni). La sua esposizione est/sud/ovest garantisce una luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Al centro del giardino di proprietà di circa 1000 mq, tenuto curatissimo sia il prato, che le piante ad alto fusto. Inoltre troviamo un particolare gazebo con una relativa zona barbecue ed un pozzo molto suggestivo con relativo impianto d'irrigazione fisso, ci sono anche quattro posti auto all'interno dello stesso. Non solo comfort e prestigio[…]

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