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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma a 449.000 € (cod.64e57cbb)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Roma, la richiesta di 449.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Pessinetto nella zona OMI E7, è proposta in vendita a 449.000 € per una superficie commerciale di 165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2721 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.415 €/m² e 3.657 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRESINA - MONTE DEL MARMO (VIA DEL PODERE DI SAN GIUSTO)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
449.000 €
Superficie:
165 m²
Prezzo al m²:
2721 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
A
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E7 (TORRESINA-MONTE DEL MARMO (VIA DEL PODERE DI SAN GIUSTO))
Indirizzo:
Via Pessinetto
Pubblicato:
mar 30 aprile 2024

PROPOSTO DA:

la Navicella servizi immobiliari

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino di nuova costruzione

Casal Del Marmo-PORZIONI DI TRIFAMILIARE- NUOVA COSTRUZIONE VENDESI ULTIMA PORZIONI DI TRIFAMILIARE ANGOLARE- NUOVA COSTRUZIONE- OTTIME RIFINITURE - In contesto signorile e silenzioso in POSIZIONE DOMINANTE proponiamo in vendita una porzione angolare di TRIFAMILIARE su più livelli con giardino angolare e con ingresso indipendente pedonale e carrabile, con annesso rampa per il Box Auto e sala hobby. L'unita immobiliare è disposta su due livelli fuori terra ad oggi in fase di costruzione ed eventuali modifiche interne o rifiniture possono essere concordare in corso d'opera con il costruttore, Il riscaldamento sarà di tipo a pavimento abbinato ad una caldaia a condensazione per garantire il massimo confort abitativo. Attualmente la costruzione è composta al piano terra rialzato da un ampio ingresso con soggiorno a vista con cucina abitabile, un ampio locale di servizio, con un grande portico e un comodo terrazzo abitabile, al primo piano troviamo una camera da letto matrimoniale, un comodo bagno con box doccia, un bellissimo e grande terrazzo/portico con altro balcone, al secondo piano nella parte dei locali tecnici troviamo un altro locale tecnico grande come una camera da letto matrimoniale e un vano accessorio tutto servito da una grande terrazza che domina su tutta la proprietà dell'abitazione. Completa la proprietà un locale adibito a Box Auto molto grande con rampa di accesso e altro locale ideale per utilizzo di sala Hobby finestrato e molto luminoso. Il giardino angolare su tre lati sviluppa una superfice di circa 150mq. Lo sapevi che …. Su richiesta è possibile realizzare una piscina esterna, nella parte frontale dell'edificio. L'abitazione è stata realizzata in maniera tale da essere in perfetta sintonia ed armonia con l'ambiente circostante La costruzione è volta ad assicurare il massimo risparmio energetico, dotata di copertura CON PANNELLI SOLARI, isolamento termico e pavimento radiante. L'obiettivo è ottenere la certificazione energetica delle classi di riferimento A3, grazie anche all'adozione[…]

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