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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 360.000 € (cod.64e578ba)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 360.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ignazio Guidi nella zona OMI C48, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4390 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.759 €/m² e
4.070 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR MARANCIA NAVIGATORI (VIA C.T.ODESCALCHI)) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 4.495 €/m²) e per pentavani (da 2.710 €/m² a 4.940 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Ignazio Guidi) è pari a
3.720 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con giardino edificio storico
Immerso nel verde del Parco Scott, in condominio signorile, siamo lieti di proporre in vendita un interessante proprietà di 82 mq sita al piano rialzato con giardino privato . L’appartamento, gode di una doppia esposizione e dispone di numerose finestre che forniscono una ottima luminosità interna. Dotato anche di doppio ingresso , dal portone condominiale su via Ignazio Guidi e da via Roberto Scott sul giardino, può essere facilmente rimodulato secondo le varie esigenze dell’acquirente. L’appartamento è un A/10 e dispone di 3,5 vani catastali, di cui due grandi camere con finestre, due bagni, un corridoio e un disimpegno. Vi è poi un balcone che si affaccia sul parco , dal quale si scende nel giardino. Gode di una vista sul parco ed è ubicato in una zona residenziale, servita dal trasporto pubblico e in presenza di numerosi esercizi commerciali, uffici pubblici,banche, scuole, palestre e altre attività. Questo immobile può essere di grande interesse per professionisti, per un investimento, attività professionali, e, con eventuale cambio di uso, per giovani coppie. E’ situato in area assolutamente silenziosa, salutare e nei pressi delle maggiori arterie cittadine, a due passi da zona archeologica di interesse storico e a poca distanza dal centro cittadino e dal GRA. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
