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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Corviale a 225.000 € (cod.64e57769)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Corviale, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D73, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.101 €/m² e
3.358 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASETTA MATTEI (VIA DEGLI ADIMARI)) per appartamenti (da 2.340 €/m² a 3.900 €/m²) e per trivani (da 2.205 €/m² a 3.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Corviale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corviale) è pari a
3.105 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Corviale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con angolo cottura
Casetta Mattei – Trilocale con terrazzo e box In una palazzina moderna del 2011, in zona Casetta Mattei, proponiamo una soluzione accogliente e ben rifinita, perfetta per chi cerca comfort e praticità in un contesto tranquillo e servito. L’appartamento è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura che affaccia su un terrazzino vivibile, arricchito da un pratico armadio esterno, una camera matrimoniale, una cameretta ben proporzionata e un bagno. Completa la proprietà un box auto privato. L’appartamento necessita di una normale rinfrescata ma oltre a questo è pronto da abitare e offre finiture di qualità come porta blindata, infissi in legno con doppio vetro, pavimenti in ceramica e parquet, oltre a inferriate, serrande elettriche, climatizzazione, sistema d’allarme, pannelli fotovoltaici e predisposizione per domotica. Grazie alla vicinanza a un grande centro commerciale e agli ottimi collegamenti con le stazioni di Muratella, Trastevere, San Pietro e la metro Cornelia, rappresenta una soluzione ideale per famiglie con bambini o animali domestici, ma anche un ottimo investimento nel tempo
