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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 520.000 € (cod.64e55e12)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 520.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Domenico Carbone Grio nella zona OMI D27, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3714 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.960 €/m² e
4.229 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TALENTI (VIA UGO OJETTI)) per appartamenti (da 2.940 €/m² a 4.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Domenico Carbone Grio) è pari a
3.815 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGEDIMM Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino
Via Domenico Carbone Grio - Talenti. Nel cuore del quartiere residenziale di Talenti, abbiamo il piacere di proporre in vendita un ampio e luminoso appartamento completamente ristrutturato di 140 mq commerciali, situato al terzo piano di una palazzina tranquilla e ben tenuta. L immobile si apre su un elegante salone doppio, attualmente organizzato in una confortevole zona living e un area pranzo. La cucina, abitabile e separata dalla zona giorno, si presenta pratica e funzionale per l uso quotidiano. La zona notte comprende tre ampie camere ben distribuite, oltre a due bagni finestrati. Completano la proprietà tre balconi, di cui uno particolarmente spazioso e vivibile, ideale per pranzi all aperto o momenti di relax. A disposizione anche una cantina e un posto auto condominiale, una comodità rara nella zona. L appartamento gode di una tripla esposizione che assicura un ottima luminosità durante tutto l arco della giornata. La posizione è strategica, in una via silenziosa ma vicina a tutti i principali servizi, tra cui scuole, supermercati, mezzi pubblici e aree verdi. La soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, comfort abitativo e un contesto residenziale tra i più richiesti di Roma. Contatteteci per informazioni o per fissare una visita in esclusiva
