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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale a 470.000 € (cod.64e5434c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale, la richiesta di 470.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Monte Mario nella zona OMI D45, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3916 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.329 €/m² e
4.629 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINETA SACCHETTI (VIA MATTIA BATTISTINI)) per appartamenti (da 3.240 €/m² a 5.680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trionfale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trionfale pressi Monte Mario) è pari a
4.270 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione
Rif. DV-10698] In via Calisto II, a Roma, si propone in vendita un immobile di 120 mq commerciali al terzo piano di una palazzina, in buono stato, con ascensore. L'ingresso si apre su un disimpegno che conduce alla zona giorno. Qui, una spaziosa e luminosa sala ospita momenti di relax e convivialità; dal salone l'accesso al terrazzo angolare con un meraviglioso panorama aperto su Monte Mario e sulla Cupola di San Pietro. La cucina abitabile separata offre uno spazio ideale per preparare deliziosi pasti da gustare in compagnia. Proseguendo, si trova un disimpegno che conduce alla prima camera matrimoniale, caratterizzata da ampi spazi e abbondante illuminazione naturale. Segue un bagno, dotato di vasca, che garantisce comfort e praticità per la cura personale. La seconda camera matrimoniale, anch'essa spaziosa e ben illuminata, offre un ambiente accogliente per il riposo e il relax. Presenti anche un secondo bagno e un ripostiglio, perfetto per riporre oggetti e accessori, contribuendo a mantenere gli spazi ordinati e ben organizzati. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato, garantendo un clima confortevole durante i mesi più freddi. Il pavimento in marmo, presente in tutte le stanze, aggiunge un tocco di eleganza e raffinatezza all'ambiente. Vista la sua ottima posizione, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere o investire nel cuore di Roma. Inoltre, grazie alla possibilità di ristrutturazione, è possibile personalizzare gli spazi interni secondo i propri gusti e esigenze. L'immobile si trova in via Calisto II, una strada residenziale di Roma, nel quartiere Trionfale, vicino al Vaticano e ai principali luoghi di interesse della città. La zona è comoda e ben servita, con una vasta gamma di servizi a portata di mano. Nelle immediate vicinanze, è possibile trovare supermercati, farmacie, banche, uffici postali, ma anche ristoranti e bar. Per quanto riguarda i mezzi pubblici, l'immobile è ben collegato. A pochi passi da via Calisto II si trovano varie fe[…]
