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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 429.000 € (cod.64e54c82)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 429.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Durazzo nella zona OMI C41, è proposto in vendita a
429.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5362 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.239 €/m² e
5.706 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 3.380 €/m² a 6.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via Durazzo) è pari a
5.100 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con angolo cottura con riscaldamento autonomo
TUA RE Prati ad. (Piazza Bainsizza) OCCASIONE unica, SPLENDIDO 5° PIANO con 2 AMPIE BALCONATE ed AFFACCI APERTI SU MONTE MARIO, ristrutturato, in STABILE SIGNORILE, ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, servizio, AMPIA CANTINA. (Rif.1688/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova nel rinomato quartiere Prati, adiacente a Piazzale Clodio e a Piazza Mazzini, precisamente in via Durazzo, una via silenziosa e riservata. Posto ad un quinto piano di uno stabile in buone condizioni in cui è stato già deliberato il rifacimento della facciata, l'appartamento risulta molto luminoso grazie agli affacci aperti sull'osservatorio da poter ammirare dall'ampia balconata abitabile e dal secondo balcone più piccolo. Internamente si presenta completamente ristrutturato e ben distribuito, con la presenza di due camere da letto più il soggiorno a parte. L'appartamento è pronto per essere abitato da subito e risulta un ottimo investimento. A completare la proprietà troviamo un'ampia cantina di 20mq circa. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it
