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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 749.000 € (cod.64e52616)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 749.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Vigna Stelluti nella zona OMI C42, è proposto in vendita a
749.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4993 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.271 €/m² e
5.620 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGNA CLARA (VIA DI VIGNA STELLUTI)) per appartamenti (da 3.355 €/m² a 5.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via di Vigna Stelluti) è pari a
4.335 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Franchising Agency - Zona Appio e San Gio
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
VIGNA CLARA ADIACENTE VIA DI VIGNA STELLUTI In zona Vigna Clara, adiacente Via di Vigna Stelluti, pi precisamente in Via Sallustio Bandini, proponiamo la vendita di un appartamento posto al secondo piano di uno stabile di 4 in buone condizioni. La propriet si sviluppa su un totale di circa 150 mq ed composta da ingresso, salone doppio, tre camere da letto, cameretta adibita a studio, cucina abitabile e doppi servizi. Completa la propriet una cantina, un box e un posto auto condominiale a rotazione. In buone condizioni, dotato di una tripla esposizione che lo rende luminoso, pavimenti parquet e ceramica, finestre in legno con tapparelle PVC e cancelletti, aria condizionata riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. In zona particolarmente esclusiva e ricercata, grazie alla sua vicinanza a tutti i principali servizi, alle aree verdi e ai mezzi di trasporto. A pochi metri dalla centralissima Piazza Filippo Carli, che rende lubicazione ideale sia per residenze che per attivit professionali. Prezzo di vendita 709.000,00. Classe energetica di appartenenza: G. - SC9397676
