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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 539.000 € (cod.64e51206)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 539.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Tufello nella zona OMI D71, è proposto in vendita a
539.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4382 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.225 €/m² e
4.497 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO SALARIO - PRATI FISCALI (VIA MONTE CERVIALTO)) per appartamenti (da 2.935 €/m² a 4.655 €/m²) e per quadrivani (da 2.785 €/m² a 4.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Tufello) è pari a
3.810 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Re/max titanus
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione con caminetto
QUADRILOCALE CON BOX AUTO FRONTE PARCO TALENTI, Via Emilio Cecchi 53, Talenti – Monte Sacro. VIA EMILIO CECCHI - Abbiamo il piacere di proporre in esclusiva la vendita di un bellissimo appartamento, unico nel suo genere e con una doppia esposizione est - ovest, posto al secondo piano di una palazzina signorile in cortina dotata di ascensore. L'appartamento si presenta in ottimo stato interno, composto da ingresso, ampio salone di rappresentanza con camino, cucina abitabile, tre camere, due bagni, ampio balcone e terrazzo di 30 mq.ca. Completa la proprietà un comodo box auto di 20 mq.ca. Tra le caratteristiche principali infissi nuovi in alluminio doppi vetro, marmo nel salone e parquet nelle camere. L'immobile è ottimamente servito dal servizio di trasporto pubblico, inoltre nelle immediate vicinanze sono presenti numerose attività commerciali, uffici pubblici, banche, scuole, palestre e varie attività di ogni genere. Tutte queste caratteristiche rendono la nostra proposta immobiliare di sicuro interesse a famiglie numerose, professionisti, investitori e clienti internazionali
