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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 450.000 € (cod.64e8db72)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Pola nella zona OMI C46, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.240 €/m² e
5.801 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE)) per appartamenti (da 3.990 €/m² a 6.945 €/m²) e per bivani (da 4.040 €/m² a 7.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Viale Pola) è pari a
5.605 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LEX Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con angolo cottura
Rif. LZ/492(Luiss) CONTESTO ESCLUSIVO.Ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, servizio,ripostiglio e BALCONE,OTTIMO INVESTIMENTO € 450.000 Tel.0669339108 www.lexrealestate.it Nella splendida cornice del quartiere Trieste, a pochi passi dalla meravigliosa Piazza Caprera, in contesto esclusivo e più precisamente nella riservata Viale Pola, strada in cui risiede la direzione generale della prestigiosa università Luiss Guido Carli, proponiamo la vendita di un appartamento posto al secondo piano. L'immobile si trova in un palazzo anni '60 in cortina di recente restauro con servizio di portierato per l'intera giornata ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura , camera matrimoniale, servizio e ripostiglio. Completa la proprietà una balconata con uscita dal soggiorno, elemento molto ricercato in zona, che si contraddistingue per i riservati affacci nel verde della via. L’appartamento gode di una posizione tranquilla e ben collegata con il centro città, rendendolo la soluzione ideale sia per uso abitativo che per investimento, data anche la vicinanza con le sedi universitarie e i principali servizi della zona. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Ref. LZ/492 (Luiss) – EXCLUSIVE SETTING Entrance, living room with kitchenette, bedroom, bathroom, storage room, and BALCONY. EXCELLENT INVESTMENT – €450,000 Tel. 0669339108 – www.lexrealestate.it In the splendid setting of the Trieste district, just a few steps from the beautiful Piazza Caprera, in an exclusive context and more precisely on the private Viale Pola—home to the headquarters of the prestigious Luiss Guido Carli University—we offer for sale a second-floor apartment. The property is located in a 1960s brick building that has recently undergone restoration and offers full-day concierge service. It comprises an entrance hall, living room with kitchenette, double bedroom, bathroom, and storage room. The property is completed by a large balcony accessible from the livi[…]
