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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà a 249.000 € (cod.64e4b99d)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Antonio Ciamarra nella zona OMI E141, è proposto in vendita a 249.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2490 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.161 €/m² e 3.340 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` EST (VIALE ANTONIO CIAMARRA)) per appartamenti (da 2.750 €/m² a 3.935 €/m²) e per quadrivani (da 2.870 €/m² a 4.050 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Cinecittà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinecittà pressi Viale Antonio Ciamarra) è pari a 3.285 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
249.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
2490 €/m²
Piano:
5°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E141 (CINECITTA` EST (VIALE ANTONIO CIAMARRA))
Indirizzo:
Viale Antonio Ciamarra, Cinecittà
Pubblicato:
gio 26 settembre 2024

PROPOSTO DA:

Affiliato Mediocasa Roma Cinecitt? Est

DESCRIZIONE

con posto auto con cantina con angolo cottura con garage

CINECITTA' EST - via Libero Leonardi, nel cuore del quartiere ed a pochi passi da tutti i servizi e collegamenti di viale Ciamarra, offriamo in vendita un ampio quadrilocale sito ad un piano alto di uno stabile signorile servito da portiere. L'immobile si compone di un ingresso, grande salone a vista con angolo cottura, due camere matrimoniali, cameretta, bagno con finestra, comodo ripostiglio facilmente trasformabile in un secondo servizio ed un ampia balconata a cui si può accedere da tutti gli ambienti principali. Internamente la soluzione si presenta in buone condizioni ed è dotata di porta blindata, cassaforte e zanzariere. Gode inoltre di un affaccio riservato che la rende particolarmente tranquilla e silenziosa. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto

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