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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati a 1.390.000 € (cod.64e4ab53)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 1.390.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cola di Rienzo nella zona OMI C40, è proposto in vendita a
1.390.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7315 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.254 €/m² e
6.865 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per appartamenti (da 5.065 €/m² a 9.610 €/m²) e per case indipendenti (da 4.105 €/m² a 8.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Via Cola di Rienzo) è pari a
6.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione edificio storico
TUA RE Prati (Via Cola Di Rienzo) SPLENDIDO E SIGNORILE appartamento di ampia metratura con AFFACCI ALTI, ESTERNI e MOLTO LUMINOSI, completamente RISTRUTTURATO CON MATERIALI DI PREGIO, in splendido STABILE SIGNORILE d'epoca con PORTIERE, ingresso, salone doppio, 4 ampie camere (possibilità 5° camera), cucina abitabile, 3 servizi. (Rif. 1745/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova nel cuore del quartiere Prati, precisamente nella rinomata e richiestissima Via Cola Di Rienzo. Posto ad un primo piano alto di uno stabile signorile d'epoca con servizio di portineria, l'appartamento gode di tre esposizioni e risulta molto luminoso, internamente si presenta completamente e finemente ristrutturato di recente; nonostante questo, l'ampia metratura permette la creazione della 5° camera da letto matrimoniale, disponendo attualmente di un salone doppio molto spazioso. L'immobile è pronto per essere utilizzato da subito come attività ricettiva, come abitazione o come studio. Vista la posizione strategica e la metratura risulta un investimento irripetibile. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it
