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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano a 1.590.000 € (cod.64e4a055)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 1.590.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Bruno Buozzi nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
1.590.000 € per una
superficie commerciale di
268 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5932 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.473 €/m² e
6.975 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.620 €/m² a 7.560 €/m²) e per case indipendenti (da 4.630 €/m² a 7.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Viale Bruno Buozzi) è pari a
6.270 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Santillo Case
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con posto moto
RIF: SC 03/24 – Tel – 06.69282581 – Tel – 371.3762029 – Santillo Case – **** PREZZO TRATTABILE **** RARA OPPORTUNITA’ IN SPLENDIDO PALAZZO RESTAURATO DEL 1940 CON PORTIERE – 250 METRI QUADRI CON 4 BALCONI DI CUI 2 VIVIBILI – AMPIA CANTINA AL PIANO S1 – TUTTO CON SPLENDIDO AFFACCIO APERTO TRIPLO – IN UNA ZONA GRADEVOLE E TRANQUILLA PARIOLI – CONTESTO UNICO E TRANQUILLO – Proponiamo un Prestigioso Immobile di Ampia Metratura (250 M.Q.) Balconatissimo con TRIPLA ESPOSIZIONE, al quarto piano di una palazzina signorile ed elegante del 1940 di soli 5 piani, composto da: grande Ingresso, Salone Triplo, Sala da Pranzo, Cucina di 50 Metri Quadri con doppio accesso, 5 Grandi Camere da Letto – 4 Servizi di cui 1 EN SUITE – 4 Balconi di cui 1 di 10 M.Q. circa. – Completano questa bellissima proprietà una ampia cantina con finestra di 12 metri quadri circa e la possibilità di parcheggiare una moto in un vano condominiale. L’immobile si presenta con ottimi materiali ed in ottime condizioni interne ed esterne – originali dell’epoca – Parquet e marmi – Gli ambienti si presentano ampi. Palazzo molto ben tenuto del 1940 restaurato – Servizio di portineria tutto il giorno – Prezzo trattabile € 1.590.000 – info@santillocase.it – www.santillocase.it – RIF: SC 03/24 Tel 06.69282581 Tel 371.3762029. NOTE: PARIOLI IN UN OTTIMO CONTESTO ADIACENTE VIALE BRUNO BUOZZI – PIANO ALTO 250 METRI QUADRI CON 4 BALCONI – CANTINA E POSTO MOTO – AFFACCIO MOLTO AMPIO SU TRE VERSANTI – AMPIA METRATURA – RARA OPPORTUNITA’. Santillo Case Vendite e Locazioni Immobiliari. RICERCHIAMO APPARTAMENTI DI VARI TAGLI SU TUTTA ROMA. Per Vendere e Comprare Casa, PARLA CON NOI, un’Azienda al tuo fianco che provvederà a soddisfare le tue esigenze immobiliari. Tel – 06.69.28.25.81
