Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Casal Palocco a 500.000 € (cod.64e49d68)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Casal Palocco, la richiesta di 500.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Viale Alessandro Magno nella zona OMI E30, è proposta in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
226 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2212 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.933 €/m² e
3.192 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL PALOCCO (VIALE GORGIA DI LEONTINI)) per case indipendenti (da 1.890 €/m² a 3.155 €/m²) e per ville (da 1.860 €/m² a 3.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Palocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casal Palocco pressi Viale Alessandro Magno) è pari a
2.625 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Roma in zona Casal Palocco
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino con cortile
Interessante proprietà in complesso esclusivo a Casalpalocco Nella cornice di Casalpalocco, precisamente in Via Alessandro Magno, siamo lieti di proporre in vendita esclusiva una porzione di villa quadrifamiliare disposta su tre livelli fuori terra. L’immobile, con esposizione est-ovest, ha un giardino di proprietà di circa 440 mq con alberi pregiati e da frutta e dove, grazie ad una comoda pergola, è possibile parcheggiare anche tre macchine. La zona living al piano terra si viene accolti da un ampio e luminoso salone con grandi finestre e portafinestra con accesso patio, esposto ad ovest, dove poter godere di splendidi tramonti; una cucina abitabile con zona pranzo; una lavanderia/ripostiglio ed un bagno completo con finestra. La zona notte al piano superiore gode di due camere matrimoniali, una cameretta, un bagno finestrato ed un terrazzo da cui godere della vista nel verde di circa 15,5 mq. una stanza parzialmente mansardata è sita al secondo piano. La villa fa parte di un condominio con 8 ha di parco, piscine, campo da tennis, da basket, club house e spogliatoio. La posizione riservata, ma centrale, rende questo immobile adatto a chi, pur non rinunciando alla tranquillità, desidera poter avere tutto a portata di mano. La pianta regolare e lo stato originario favoriscono una ristrutturazione di facile personalizzazione, adatta a varie esigenze. *Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente informative e non costituiscono elemento contrattuale
