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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano a 390.000 € (cod.64e470a6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D82, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4333 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.234 €/m² e
3.491 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOSTACCIANO (VIALE BEATA VERGINE DEL CARMELO)) per appartamenti (da 2.420 €/m² a 4.020 €/m²) e per case indipendenti (da 2.520 €/m² a 3.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Mostacciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mostacciano) è pari a
3.285 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino
Rif: AG11 - Se stai cercando una casa che unisca comfort, modernità e spazi vivibili, questa soluzione nel cuore di Mostacciano è ciò che fa per te. In una delle vie più servite del quartiere, all’interno di un palazzo appena ristrutturato, ti aspetta un appartamento al primo piano, completamente rinnovato con gusto e pronto per essere abitato. Appena varcata la soglia, l’ingresso si apre su un soggiorno luminoso e accogliente, perfetto per trascorrere momenti di relax. La cucina abitabile ti permetterà di vivere al meglio la quotidianità, con lo spazio giusto per pranzi e cene in compagnia. La zona notte offre due ampie camere matrimoniali, ideali per garantire comfort e privacy, accompagnate da un bagno moderno. Il vero valore aggiunto di questa casa, però, sono gli spazi esterni: un terrazzo abitabile dove godersi le belle giornate e un giardino privato, un angolo verde raro e prezioso in città, perfetto per chi ama la tranquillità o desidera uno spazio da vivere all’aperto. Questa casa rappresenta una scelta ideale per chi cerca un’abitazione pronta da vivere, in una posizione comoda e ben collegata, con tutti i servizi a portata di mano. Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
