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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castelverde a 165.000 € (cod.64e45d6b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castelverde, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Evaristo Breccia nella zona OMI E165, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2062 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.293 €/m² e
2.450 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGHEZZA - CASTELVERDE - FOSSO SAN GIULIANO (VIA DEL FOSSO DELL`OSA)) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 2.385 €/m²) e per trivani (da 1.655 €/m² a 2.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Castelverde risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelverde pressi Via Evaristo Breccia) è pari a
1.990 €/m², di poco superiore al valore della zona Lago Regillo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Castelverde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L\'immobiliare.com - Saronno
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con termocondizionamento con giardino di recente costruzione con riscaldamento autonomo
CASTELVERDE - VIA BRECCIASECCA - AMPIO TRILOCALE CON GIARDINO PAVIMENTATO La FRIMM PROGEA lieta di presentare la vendita di uno spazioso trilocale di 80 mq, situato al piano terra, di un tranquillo comprensorio. L'immobile si compone di un ampio salone di 20 mq, una cucina, un corridoio, due camere da letto, doppi servizi ed un giardino pavimentato di 80 mq. L'appartamento si presenta in buono stato, con infissi in legno e riscaldamento autonomo. Dispone inoltre di CANTINA e POSTO AUTO SCOPERTO, che completano la propriet. La doppia esposizione esterna garantisce luminosit, mentre la posizione in una zona tranquilla e silenziosa, servita da tutti i principali servizi, offre comfort e funzionalit. Un'ottima soluzione abitativa per chi alla ricerca di spazi ben distribuiti e di un ambiente riservato ed accogliente. - SC9270552
