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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio a 115.000 € (cod.64e432a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio, la richiesta di 115.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E139, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2017 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.205 €/m² e
2.379 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR BELLA MONACA - VALLE FIORITA - DUE LEONI (VIA ACQUARONI)) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.500 €/m²) e per bivani (da 1.685 €/m² a 2.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Finocchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Finocchio) è pari a
1.960 €/m², di poco superiore al valore della zona Lago Regillo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con angolo cottura di recente costruzione
VALLE FIORITA: Nel cuore della zona residenziale di Valle Fiorita, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento bilocale in ottimo stato, ideale per chi cerca comfort, tranquillità e praticità. L'immobile, di circa 57 mq, è composto da un luminoso salone a vista con angolo cottura, perfetto per creare una zona giorno moderna e accogliente, un'ampia camera matrimoniale, un bagno finestrato e un comodo terrazzino, ideale per i momenti di relax all'aperto
