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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 349.000 € (cod.64e426b4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 349.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Elio Donato nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4362 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.438 €/m² e
4.856 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA GIOVENALE (VIA DELLE MEDAGLIE D`ORO)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Aureli Immobiliare S.r.l.
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con giardino con ascensore con riscaldamento autonomo
In zona Balduina, via Elio Donato palazzina signorile di IV piani con ascensore, proponiamo la vendita di un appartamento sito al Primo piano di 80 mq ca, più un terrazzo di 30 mq ca. Internamente si compone da ingresso, salone, camera, cucina e bagno. Termoautonomo. Infissi in alluminio. Porta Blindata. L'immobile ha una doppia esposizione. Completa la proprietà una cantina di 5 ma ca Buono stato. CL G 175 IPE. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Elio Donato 25 Zona: Balduina Provincia: Roma Categoria: residenziale Tipologia immobile: Bilocale Superficie (mq): 80 Condizioni: Buono Piano: primo piano Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 2 Camere: 1 Soggiorno: Salone Riscaldamento: Autonomo Bagni: 1 Giardino: non specificato Ascensore: presente Cantina (5 mq) APE: 175 kWh/mq anno
