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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio a 695.000 € (cod.64e2932c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio, la richiesta di 695.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Navona nella zona OMI B32, è proposto in vendita (da DI MAULO DANIELA) a
695.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9788 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.245 €/m² e
8.001 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:CORSO VITTORIO(PONTE, PARIONE, REGOLA, S.EUSTACHIO)) per appartamenti (da 5.920 €/m² a 10.590 €/m²) e per bivani (da 5.400 €/m² a 10.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Parione/Sant'Eustachio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parione/Sant'Eustachio pressi Piazza Navona) è pari a
8.630 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo edificio storico
Centro Storico, Piazza San Salvatore in Lauro, nella rinomata Via dei Coronari, a due passi da Castel Sant'Angelo e Piazza Navona, rara opportunità in elegante e signorile edificio d'epoca con ascensore, situato al primo piano. Ampio ingresso con armadio a muro, salotto con due finestre, camera da letto matrimoniale ed armadio a muro, cucina arredata, bagno con vasca, ripostiglio. Pavimenti in parquet, finestre di ultima generazione con doppi vetri, riscaldamento autonomo con termoconvettori a gas, impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti caldo/freddo. L'immobile dispone anche di una cantina al piano S1. Ottimo sia ad uso abitativo che di investimento. APE: F Per ulteriori informazioni e visite: DMD Servizi Immobiliari, Via San Nicola de' Cesarini 14/a, tratto pedonale di Largo Argentina fronte scavi archeologici. Dal lunedì al venerdì dalle 10 alle 19, sabato dalle 10 alle 15 066868363 oppure 3385369290 www.dmdimmobiliare.com DMD Servizi Immobiliari: La tua Agenzia di Fiducia al Centro di Roma
