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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor Vergata/Torrenova a 284.000 € (cod.64e3fc33)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor Vergata/Torrenova, la richiesta di 284.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E140, è proposto in vendita (da Case Roma Servizi Immobiliari) a
284.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2469 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.596 €/m² e
2.800 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRENOVA (VIA DELLA TENUTA DI TORRENOVA)) per appartamenti (da 1.745 €/m² a 2.740 €/m²) e per trivani (da 1.785 €/m² a 2.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tor Vergata/Torrenova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor Vergata/Torrenova) è pari a
2.330 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case Roma Servizi Immobiliari
Via dei Platani, 98/C, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore con garage
A pochi passi dalla fermata Metro C – Torrenova, Case Roma propone in vendita un’esclusiva soluzione abitativa all’interno di uno stabile in cortina recentemente rinnovato grazie al superbonus, che ha garantito un elevato efficientamento energetico e […]
