Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 248.000 € (cod.64e3f9e0)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 248.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Velieri nella zona OMI E186, è proposto in vendita a 248.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2254 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.997 €/m² e 3.235 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.155 €/m² a 3.150 €/m²) e per case indipendenti (da 2.175 €/m² a 3.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Via dei Velieri) è pari a 2.715 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
248.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
2254 €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E186 (OSTIA LEVANTE)
Indirizzo:
Via dei Velieri, Ostia
Aggiornato:
gio 2 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Toscano Roma ponente mare

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione

AFFARE centralissimo Piano alto 110mq più terrazzi 18mq nelle immediate  vicinanze della rinomata via delle Baleniere,al mare e metro, più precisamente in via dei Velieri (altezza via delle gondole) proponiamo in condominio signorile in cortina con ampi giardini un appartamento al iv piano composto da ingresso salone  da due camere da letto, una cucina abitabile, due servizi, un terrazzo di 12mq ed un bacone e soffitta, esternamente la palazzina è stata recentemente ristrutturata. L immobile ha infissi in doppio vetro,  porta blindata, riscaldamento centralizzato con termo valvole

  • immobiliare.it
  • gruppotoscano

pubblicità