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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli a 310.000 € (cod.64e3dabb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli, la richiesta di 310.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Unione Sovietica nella zona OMI C26, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: STUDIO PARIOLI S.R.L.S) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4843 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.114 €/m² e
5.563 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLAGGIO OLIMPICO (VIALE DE COUBERTIN)) per appartamenti (da 4.220 €/m² a 7.380 €/m²) e per bivani (da 4.525 €/m² a 8.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Parioli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parioli pressi Via Unione Sovietica) è pari a
5.955 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO PARIOLI S.R.L.S
Viale Bruno Buozzi , 35, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con ascensore
VIA UNIONE SOVIETICA - VILLAGGIO OLIMPICO Bilocale in vendita - 64 mq - richiesta pari a euro 310.000 Proponiamo in vendita un luminoso bilocale sito al secondo piano con ascensore in via Unione Sovietica, nel cuore del Villaggio Olimpico
