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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle a 172.000 € (cod.64e3d83c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle, la richiesta di 172.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dell'Assunzione nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE PINETA SACCHETTI S.R.L.S) a
172.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4300 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.293 €/m² e
3.554 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMAVALLE - TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA)) per appartamenti (da 2.780 €/m² a 4.155 €/m²) e per bivani (da 2.810 €/m² a 4.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Primavalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Primavalle pressi Via dell'Assunzione) è pari a
3.410 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE PINETA SACCHETTI S.R.L.S
Via Forte Braschi 46, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
VIA DELL'ASSUNZIONE ndash; Proponiamo in vendita un ampio bilocale in buone condizioni, situato al primo piano di una palazzina in tinta ristrutturata nel 2024 dotata di ascensore. L'appartamento, che si sviluppa su una superficie ben distribuita, è composto da ingresso, da un accogliente soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e con soppalco, ed un balcone accessibile sia dalla zona giorno che dalla zona notte
