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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino a 235.000 € (cod.64e3cc90)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Dino Penazzato nella zona OMI D17, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: collatino mediazioni s.r.l.) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3560 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.067 €/m² e
3.262 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLATINO (VIA DELLA SERENISSIMA)) per appartamenti (da 2.550 €/m² a 3.515 €/m²) e per bivani (da 2.670 €/m² a 3.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Collatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collatino pressi Via Dino Penazzato) è pari a
3.075 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: collatino mediazioni s.r.l.
Via collatina 63a 63, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore
In Via Dino Penazzato, nel cuore del quartiere Collatino, proponiamo in vendita un appartamento di 66 mq circa, situato al terzo piano di un edificio in cortina dotato di ascensore. L'immobile offre una disposizione funzionale degli spazi, ideale per chi cerca comfort e praticità. L'appartamento si compone di ingresso che si apre nel soggiorno, una luminosa camera da letto, cucina abitabile, un bagno ben curato, due balconi e ripostiglio
