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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle a 209.000 € (cod.64e3be4c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Centocelle, la richiesta di 209.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Casilina nella zona OMI D14, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2612 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.820 €/m² e
3.034 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTOCELLE (PIAZZA DEI MIRTI)) per appartamenti (da 2.305 €/m² a 3.265 €/m²) e per trivani (da 2.320 €/m² a 3.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Prenestino-Centocelle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Centocelle pressi Via Casilina) è pari a
2.780 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura con caminetto senza ascensore
CENTOCELLE: TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON LASTRICO SOLARE E SOFFITTA Centocelle / Via Casilina Proponiamo in vendita un appartamento trilocale completamente ristrutturato, posto al secondo piano all’interno di uno stabile di 2 piani totali, senza ascensore, così composto: Ingresso, soggiorno con angolo cottura e camino, disimpegno, due ampie camere da letto, bagno finestrato con vasca e balcone. L’immobile si presenta ristrutturato, dotato di: porta blindata, infissi doppio vetro/pvc, persiane, fibra ottica, camino, impianto elettrico a norma con certificazione. Nel 2021 sono stati eseguiti i seguenti lavori allo stabile: - rifatte le facciate principali - rifatto completamente il tetto (cambiate anche le tegole, messa la guaina, ecc.); - rifacimento scale, installa i citofoni; impianto elettrico Esposizione doppia! COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO! Completa la proprietà il lastrico solare ed una soffitta. A soli 700 mt dalla metro "C" Parco di Centocelle. Referente: Veronica 340.59.68.146 (Anche chat Whatsapp
