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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Monti/Campitelli a 1.050.000 € (cod.64e3ba55)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Rione Monti/Campitelli, la richiesta di 1.050.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Milano nella zona OMI B29, è proposto in vendita (da RE/MAX Premier) a
1.050.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8333 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.341 €/m² e
6.972 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIMINALE (VIA TORINO)) per appartamenti (da 4.445 €/m² a 8.210 €/m²) e per case indipendenti (da 4.860 €/m² a 8.865 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Monti/Campitelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Monti/Campitelli pressi Via Milano) è pari a
6.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Monti/Campitelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Premier
Via di Porta Pertusa, 4, Via di Porta Pertusa, 4, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con angolo cottura con riscaldamento autonomo per vacanza
Due appartamenti di lusso ristrutturati, vendibili singolarmente o in blocco In una delle zone più prestigiose e centrali di Roma, proponiamo in vendita due appartamenti comunicanti, finemente ristrutturati con materiali di pregio e pronti per essere utilizzati come residenze di rappresentanza o immessi sul mercato degli affitti di alto livello. Superficie totale complessiva: 126 mq Appartamento 1/A: circa 63 mq Appartamento 1/B: circa 63 mq Caratteristiche principali: Suite padronali ampie e raffinate, arredate con stile e impreziosite da dettagli ricercati. Bagni di lusso con vasca free standing, doccia walk-in e finiture di pregio. Cucine moderne e completamente attrezzate. Zone living polifunzionali, accoglienti e luminose, progettate per il massimo comfort. Punti di forza: Posizione centralissima nel cuore di Roma, a pochi passi dai principali punti di interesse. Investimento ideale per attività di affitti turistici o a medio termine, oppure come casa vacanze di prestigio. Vendibili singolarmente o in blocco per chi desidera una soluzione unica e di rappresentanza. Via Milano 43, Roma zona centralissima e servita Trattativa riservata
