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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Angela a 159.000 € (cod.64e5b88f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torre Angela, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Torrenova nella zona OMI E15, è proposto in vendita (da Temacasa di Tatiana Morganti) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1766 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.018 €/m² e
2.181 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE ANGELA (VIA DEL TORRACCIO DI TORRENOVA)) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 2.450 €/m²) e per trivani (da 1.680 €/m² a 2.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torre Angela risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Angela pressi Via di Torrenova) è pari a
2.000 €/m², di poco superiore al valore della zona Lago Regillo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torre Angela
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Temacasa di Tatiana Morganti
via Angelo Bianchi, 27, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza
In posizione strategica, sulla via principale di Torre Angela, adiacente a tutti i servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 90 mq, posto al piano primo, perfetto per chi cerca spazi comodi sia interni che esterni. Composizione interna: • Ampio soggiorno con cucina a vista abitabile • Due camere matrimoniali • Bagno finestrato • Disimpegno Punti di forza: • Due grandi terrazzi vivibili: uno di 60 mq, l’altro di 25 mq • Ottima luminosità e aria grazie all’esposizione aperta • Tutti i servizi a pochi passi: supermercati, scuole, farmacie, mezzi pubblici, Metro C Ideale per famiglie, per chi ama vivere l’esterno, o come investimento data la posizione centrale. Prezzo: €159.000 N. B. Tutte le informazioni ivi contenute, comprese le metrature, sono da intendersi puramente a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale
