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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 599.000 € (cod.64e39610)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 599.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Fornaci nella zona OMI C16, è proposto in vendita (da Future Home) a
599.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4792 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.598 €/m² e
5.035 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAVALLEGGERI (VIA DELLE FORNACI)) per appartamenti (da 3.335 €/m² a 5.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via delle Fornaci) è pari a
4.485 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Appartamento in Vendita Via delle Fornaci, Roma (San Pietro) Al terzo piano di un palazzo signorile con ampio terrazzo condominiale panoramico mozzafiato dove si pu ammirare la splendida e storica cupola di San Pietro, proponiamo in vendita un appartamento luminoso e ben distribuito, perfetto sia come residenza privata sia come investimento ad alto rendimento grazie alla posizione privilegiata, a pochi passi dalla Basilica di San Pietro e dal cuore di Roma. - Descrizione dellimmobile: Doppia esposizione Est-Ovest che garantisce luce naturale per tutto il giorno Soggiorno ampio e accogliente Cucina abitabile separata Tre camere da letto matrimoniali Balcone e una grande soffitta di pertinenza di 15mq Condizionatori installati e infissi con doppi vetri per massimo comfort - Perch sceglierlo: Quartiere prestigioso e servitissimo, ideale per chi desidera vivere in un contesto centrale e autentico. A breve distanza dai mezzi pubblici, dai negozi storici e dalle attrazioni pi iconiche della citt. Opportunit perfetta per chi cerca una soluzione da mettere subito a reddito (affitti brevi o lunghi) in una delle aree pi richieste di Roma. !!Contattaci oggi stesso per scoprire questa straordinaria occasione e visitare la tua futura propriet nel cuore della Citt Eterna!! - SC9467802
