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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco a 169.000 € (cod.64e39319)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Calpurnio Fiamma nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2522 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.069 €/m² e
3.277 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per appartamenti (da 2.800 €/m² a 3.965 €/m²) e per trivani (da 2.735 €/m² a 3.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Don Bosco pressi Via Calpurnio Fiamma) è pari a
3.300 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento
TUSCOLANA – Nella zona Tuscolana, precisamente in Via Calpurnio Fiamma, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano all’interno di uno stabile in fase di ristrutturazione con cortili interni. Esso è composto da un ingresso, un salone luminoso, due camere da letto, bagno, cucina abitabile, ripostiglio. L'immobile ha un doppio affaccio ed è molto luminoso. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori
