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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 319.000 € (cod.64e382a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 319.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Licciana Nardi nella zona OMI D74, è proposto in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2453 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.257 €/m² e
3.563 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRULLO (VIA MONTE DELLE CAPRE)) per appartamenti (da 2.745 €/m² a 4.395 €/m²) e per quadrivani (da 2.575 €/m² a 4.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Portuense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Licciana Nardi) è pari a
3.480 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grimaldi piazza fiume
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione
APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI CON GIARDINO PRIVATO In zona Colle del Sole/ Portuense non distante dall' European Hospital, precisamente in Via Licciana Nardi, proponiamo in vendita un ampio appartamento con ingresso indipendente di 130 mq commerciali disposto su due livelli con ampio giardino privato. L'immobile è situato all'interno di una palazzina in cortina in buono stato. Si accede al comprensorio da un ingresso condominiale
