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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 249.000 € (cod.64e3797b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Tor Tre Teste nella zona OMI E14, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SIMONETTI) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2766 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.241 €/m² e
3.462 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAPIENZA - ZONA INDUSTRIALE VIA DELL`OMO (VIALE GIORGIO DE CHIRICO)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione
Rif: 1334 - IMMOBILIARE SIMONETTI - Nella zona di Tor Tre Teste, ben collegata sia con le arterie stradali di Via Prenestina e Via Casilina, sia con il GRA, L'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di un luminoso trilocale di circa 90 mq in Via Gaetano Ermoli. La soluzione è posta al primo piano di una palazzina recentemente ristrutturata e dotata di ottima esposizione. Entrando ci accoglie un delizioso salone dotato di balcone e un cucinotto a parte finestrato molto luminoso. A seguire, tramite un corridoio si giunge alla zona notte dotata di due camere da letto, di cui una padronale e l'altra adibita attualmente a cameretta. Dotato di due bagni, uno con vasca e l'altro con doccia, l'immobile si trova in ottimo stato manutentivo ed è provvisto di grate a tutte le finestre. E' compreso infine un posto auto esterno e una cantina di pertinenza. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1334 - IMMOBILIARE SIMONETTI
