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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Gianicolense a 415.000 € (cod.64e34cd7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 415.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Viale dei Colli Portuensi nella zona OMI D9, è proposta in vendita (da BUILDINGCASE srl) a
415.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3842 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.268 €/m² e
4.569 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI)) per case indipendenti (da 3.175 €/m² a 5.115 €/m²) e per ville (da 3.225 €/m² a 5.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gianicolense pressi Viale dei Colli Portuensi) è pari a
4.245 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con cortile
Buildingcase colli portuensi immobiliare propone in vendita immobile situato tra monteverde nuovo e largo la loggia e precisamente in via michelangelo pinto, traversa di vicolo della serpe e via francesco arese, in un condominio di palazzine di quattro piani complessivi rivestite esternamente al quarzo in buono stato conservativo e provviste di ascensore.posto al terzo piano internamente si presenta composto da ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo e zona salotto, cucina, due camere matrimoniali di cui una con bagno interno, ampio bagno con vasca idromassaggio angolare, due balconi con affacci gradevoli nel verde.lo stato interno è ottimo e dispone di porta blindata, impianto di allarme, grate anti intrusione, infissi finstral serie nova line 2020, zanzariere shark plissettate, serrande pvc motorizzate, parquet florian rovere, inverter panasonic nella camera letto e salone, predisposizione impianto home cinema nel salone, soppalco, eleganti porte interne artigianali su misura, pozzetto lavatoio esterno e punti luce su entrambi i balconi, tenda da sole.tripla esposizione rimane estremamente luminoso e silenzioso; riscaldamento centralizzato con contabilizzatori con predisposizione per l'autonomo.completa la proprietà una comoda cantina maiolicata con impianto elettrico nuovo a norma con contatore a defalco.al servizio dei condomini ci sono posti auto nel cortile non assegnati. nelle immediate vicinanze troviamo i maggiori servizi di pubblica utilità e numerosi mezzi di trasporto pubblico locali. - indice di prestazione >175 kwh/mq annuoinformazioni puramente indicative e non costituenti elemento contrattuale ne presupposto contrattualei nostri uffici sono aperti dal lunedi' al venerdi' dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 ed il sabato dalle 9:30 alle 13:00visualizza le altre offerte e visita 10 case in 10 minuti con le nostre visite virtuali sul nostro sito all'indirizzo www.buildingcase.it/agenzia/colli-portuensi.htmlseguici su facebook http://it-it.facebook.com/pages/buildingcase-colli-port[…]
