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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 449.000 € (cod.64e34a96)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 449.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Muzio Scevola nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
449.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4677 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.863 €/m² e
4.175 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO NOCERA UMBRA (PIAZZA S.MARIA AUSILIATRICE)) per appartamenti (da 2.930 €/m² a 5.000 €/m²) e per trivani (da 2.985 €/m² a 5.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Muzio Scevola) è pari a
4.025 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Roma - Appia
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
Rif: RMT09 - VIA MUZIO SCEVOLA – Inserito in un contesto civile, proponiamo in vendita un TRILOCALE di 96 MQ posto al 2° piano CON ASCENSORE. L’appartamento, da ristrutturare, è composto da: ingresso su ampio disimpegno che dà accesso a tutti gli ambienti, due camere, salone, cucina abitabile, bagno finestrato, due balconi e un comodo ripostiglio. L'immobile gode di una DOPPIA ESPOSIZIONE che garantisce un’ottima luminosità durante tutta la giornata. ZONA La zona in cui è situato l’immobile è caratterizzata da molteplici servizi: nelle immediate vicinanze sono infatti presenti scuole, ristoranti, supermercati, farmacie, chiese. Oltre alla fermata metro A Colli Albani a soli 600 metri, la zona è ben servita da mezzi di superficie. APPUNTAMENTI DI VISIONE Le visite saranno organizzate successivamente a un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative a un potenziale mutuo. HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETÀ E HAI INTENZIONE DI VENDERLO O AFFITTARLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI! Tempocasa Roma Appia - Via delle Cave, 66 – 00181 – Roma (RM) - Tel: 0692595930 – 3927365115 (Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale
