Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 349.000 € (cod.64e33e38)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 349.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Valle Melaina nella zona OMI D71, è proposto in vendita a 349.000 € per una superficie commerciale di 107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3261 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.364 €/m² e 3.639 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO SALARIO - PRATI FISCALI (VIA MONTE CERVIALTO)) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 4.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via di Valle Melaina) è pari a 3.810 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
349.000 €
Superficie:
107 m²
Prezzo al m²:
3261 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D71 (NUOVO SALARIO-PRATI FISCALI (VIA MONTE CERVIALTO))
Indirizzo:
Via di Valle Melaina, Monte Sacro/Talenti
Pubblicato:
lun 29 settembre 2025

PROPOSTO DA:

EUROPA REAL ESTATE S.A.S.

DESCRIZIONE

con balcone con cantina

Via di Valle Melaina adiacente Metro Jonio proponiamo in vendita in una palazzina signorile un appartamento luminoso, composto da ingresso, salone, 2 camere, cucina, doppi servizi, ripostiglio, armadi a muro e 2 balconi. Zona altamente commerciale e con tutti i servizi necessari. Attualmente adibito a studio medico. Appartamento con portone blindato, infissi in alluminio con doppi vetri, condizionatori. LIBERO DAL 1 FEBBRAIO 2026. Ottimo come uso investimento. Spese condominiali Eu.. 60,00 mensili ​​Fissa appuntamento con noi solo messaggio su WhatsApp al n. 3517223808 o chiama 0687201176 Valuta con noi il tuo immobile e scopri il suo reale valore di mercato. Affidaci il mandato, in omaggio la certificazione di prestazione energetica. Contattaci per una valutazione accurata e trasparente del tuo immobile 0687201176. EPI: 250 kwh/m2 anno

  • immobiliare.it
  • yescasa.it
  • case24.it
  • risorseimmobiliari.it
  • wikicasa.free

pubblicità