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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano a 1.180.000 € (cod.64e33b00)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 1.180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Domenico Chelini nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
1.180.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4720 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.700 €/m² e
6.206 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.580 €/m² a 7.595 €/m²) e per locali commerciali (da 3.280 €/m² a 6.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Via Domenico Chelini) è pari a
6.250 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MERCATO IMMOBILIARE DI GIOVINA MIARELLI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con ascensore
PARIOLI - VIA DOMENICO CHELINI - In uno dei quartieri più esclusivi di Roma, in una zona ricca di servizi, attività commerciali e aree verdi, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al primo piano di una palazzina signorile dotata di ascensore. All'interno, l'immobile è composto da doppio ingresso, salone doppio, pranzo, studio, quattro camere, ampia cucina, camera di servizio con bagno e altri due bagni finestrati. Punto di forza l'ampio terrazzo di circa 45 mq. L'appartamento è dotato, inoltre, delle seguenti rifiniture: porta blindata, aria condizionata, pavimenti in marmo e parquet. Annessa come pertinenza un'ampia cantina CEF 30 kWh/m² a MERCATO IMMOBILIARE, via Chiana n° 111, proponiamo valutazioni gratuite e senza impegno, appartamenti, locali commerciali, box, uffici ecc., in vendita e locazione, chiamateci per un appuntamento 068840260 – 3421031941 WhatsApp (lunedì – venerdì 9:00 – 13:00 / 14:00 – 19:00, sabato 9:00 – 13:00), e seguiteci sulla pagina Facebook Mercato Immobiliare Chiana e su Instagram @mercatoimmobiliarechiana I dati si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce, in nessun caso, documento contrattuale
