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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 810.000 € (cod.64e31157)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 810.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cassia nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
810.000 € per una
superficie commerciale di
192 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4218 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.601 €/m² e
5.000 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE MILVIO - FARNESINA (VIA DELLA FARNESINA)) per appartamenti (da 3.325 €/m² a 5.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Cassia) è pari a
4.335 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione
ESCLUSIVO APPARTAMENTO, NEL PRESTIGIOSO COMPLESSO PARCO DEI PINI In uno dei comprensori più richiesti della zona Cassia, nel prestigioso complesso Parco dei Pini, a pochi passi dall'Ospedale San Pietro e adiacente alla Riserva Naturale dell'Insugherata. Questo immobile è un vero angolo di paradiso, immerso nel verde e dotato di due piscine, campi da tennis e calcetto, oltre a un'area giochi per bambini. La sicurezza è garantita da un servizio di portineria attivo 24 ore su 24 e vigilanza notturna. L'appartamento, finemente ristrutturato, si trova al primo piano di un elegante edificio in cortina e offre una doppia entrata. Gli spazi interni sono ampi e luminosi, con un salone doppio che si affaccia su un terrazzo di circa 45 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto. Le quattro camere da letto, spaziose e accoglienti, hanno accesso a un altro terrazzo di circa 25 mq. La cucina abitabile si apre su un balcone. Con due bagni moderni e armadi a muro nei corridoi, questo appartamento è progettato per il massimo comfort. Gli interni sono in ottimo stato grazie a una recente ristrutturazione, con pavimenti in marmo nel salone e parquet nelle camere. L'impianto di riscaldamento è sia centralizzato ed ha caldaia autonoma, ogni ambiente è curato nei minimi dettagli La zona è ricca di servizi: supermercati, ristoranti, bar, farmacie e scuole sono facilmente raggiungibili. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare un box auto di 17 mq con porta elettrica al prezzo di 40.000 euro. Non perdere l'occasione di vivere in un appartamento che combina eleganza, comfort e una posizione strategica
