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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Morena a 229.000 € (cod.64e30b47)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Morena, la richiesta di 229.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Stazione di Ciampino nella zona OMI E10, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: m.d. Servizi immobiliari srls) a
229.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3053 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.356 €/m² e
3.565 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MORENA - CASAL MORENA (VIA CASAL MORENA)) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.135 €/m²) e per trivani (da 2.040 €/m² a 3.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Morena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Morena pressi Via della Stazione di Ciampino) è pari a
2.630 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Casal Morena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: m.d. Servizi immobiliari srls
Via di morena 49, Ciampino (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione
Via della Stazione di Ciampino-Roma In mini condominio proponiamo in vendita un appartamento di 75 mq bilivello dislocato su primo e seconodo piano (abitativo), posto all'interno di una palazzina di recente costruzione, 2017. La soluzione è composta come segue: salone con angolo cottura, con affaccio su di un comodo terrazzo, e bagno. Mediante una scala di accesso al piano secondo ,troviamo un disimpegno che ci conduce alla camera da letto con balcone, cameretta e bagno con doccia. L' immobile è dotato di pannello solare per acqua calda sanitaria di impianto fotovoltaico. Possibilità di acquisto box! 3 MOTIVI PER ACQUISTARLA: - Recente costruzione - No condominio - Vicino a tutti i servizi principali
