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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trevi-Colonna a 1.390.000 € (cod.64e3058d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Trevi-Colonna, la richiesta di 1.390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Lavatore nella zona OMI B31, è proposto in vendita a
1.390.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8176 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.020 €/m² e
8.754 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO, COLONNA, PIGNA, TREVI)) per appartamenti (da 6.190 €/m² a 10.995 €/m²) e per quadrivani (da 6.550 €/m² a 10.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trevi-Colonna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trevi-Colonna pressi Via del Lavatore) è pari a
8.975 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trevi-Colonna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO CENTRO STORICO 2 S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare edificio storico
Nel cuore pulsante di Roma, in Via del Lavatore, a pochi metri dalla maestosa Fontana di Trevi, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di 170 mq, situato al primo piano con ascensore di un elegante palazzo d’epoca del 1700. Una residenza ricca di fascino e potenzialità, immersa nella storia e nel prestigio di una delle zone più iconiche della Capitale. L’immobile presenta una distribuzione degli spazi armoniosa e funzionale, con doppio ingresso, un ampio salone, una sala da pranzo, una cucina abitabile, due camere da letto e doppi servizi. Completano la proprietà un balcone abitabile, soffitti alti che donano grande respiro agli ambienti e una comoda cantina di pertinenza. L’immobile da ristrutturare offre la possibilità di personalizzarlo secondo le proprie esigenze. Ubicato in una delle zone più esclusive e ricercate di Roma, a due passi dai principali monumenti storici e dalle vie dello shopping, questo appartamento offre un’esperienza di vita unica nel cuore del centro storico, tra arte, cultura e servizi di ogni genere. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! 351.804. 6473 / 06.6784311
