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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle a 179.000 € (cod.64e30525)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Stefano Borgia nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2671 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.078 €/m² e
3.327 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMAVALLE - TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA)) per appartamenti (da 2.785 €/m² a 4.150 €/m²) e per trivani (da 2.790 €/m² a 4.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Primavalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Primavalle pressi Via Stefano Borgia) è pari a
3.400 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Andre real estate
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
GUARDI TUTTI I NOSTRI ANNNUNCI USANDO QUESTO LINK: www.immobiliare.it/agenzie-immobiliari/93358/balduina-roma/ Pineta Sacchetti VIA STEFANO BORGIA n.61 (piano P4 , . Appartamento, di circa 70 mq composto da salone con affaccio su un balcone,cucina con affaccio sullo stesso balcone così come il bagno,ingresso disimpegno e terrazzo a livello di circa 60 mq.PROVVIGIONE ZERO SE VENDE CON NOI ! Proviene da dismissione di ente pubblico.€ 179.000.Per info. Marco Dickmann 339/1980066 392/1626575 06/79786066
